二胎房貸|房貸試算
 
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2014-01-10 16:51:42
 
房貸試算
   
第三種:等額本息還款
等額本息還款每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
專家點評:以等額本息還款方式償還房貸,房貸試算借款人每月月供不變。因每月承擔相同的款項,方便藉款人安排收支。
第四種:公積金自由還款
即設定每月最低的還款額,只要月還款額不低於設置的最低還款額即可,房貸試算每月多還的部分系統會自動劃為提前還款。
專家點評:自由還款是公積金貸款獨有的還款方式。與傳統的等額本息或是等額本金還款相比,公積金自由還款方式更為靈活。
四種還款方式綜合評比
固定利率
優點:1.利率風險小;2.收益穩定;3.利率不隨物價或其他因素的變化而調整。
用人群:有固定收入,房貸試算專業投資者或者商人。
等額本金
優點:1.總體利息支出較低;2.在隨後的時間裡每月還款額將會遞減。
等額本息
優點:1.借款人每個月還給銀行固定還款金額;2.利息比重逐月遞減。
適用人群:工作收入穩定,國家企、事業單位職員等。
公積金自由還款
優點:每月可自由還款、靈活便捷。
適用人群:符合貸款條件的公積金繳存職工。
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