二胎房貸|推薦房貸轉貸
 
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2014-01-10 16:52:45
 
推薦房貸轉貸
   
等額本息額度高
目前,房貸利率的最低優惠已抬高至8.5折,而近期更是有“名存實亡”、“難覓踪影”的情況出現。房貸轉貸對於過去那些以較低優惠利率獲得的住房貸款來說,等額本金的方式不如說因為提前償還了一部分,反倒是無法繼續“享​​受”這部分低利率貸款了。
另一方面,由於個人住房貸款在申請時有著“借款人每月償還貸款的支出不得超過個人收入的50%”的規定,因此在購房壓力較大的當下,對於那些想盡可能提高總貸款額度的購房者來說,初期每月還貸額較高的等額本金方式無疑會大大降低總貸款額度,從而遠不及等額本息的方式來得實際可取。
借貸期限應規劃
進一步的,貸款期限的長短也會影響總的利息支出和資金運轉過程,推薦房貸轉貸未來還牽涉到是否要提前還貸的問題(包括何時、還多少等)。對於不少國內購房者而言,往往都會有著類似“早還早踏實”、“無貸一身輕”這樣的想法。其實,貸款年限的長短、是否提前還貸仍然需要理性的分析,並根據自身情況來決定。
一般來說,較長期限的貸款能獲得更大限度的購買能力,房貸轉貸幫助克服日益增加的購房壓力。同時,一旦發生財務危機時,較低的每月還款會使購房者有更多的彈性去應對。但隨著收入上升、壓力降低,原本30年期的貸款也許你選擇20年就還清了,那麼為何不一開始就借20年的貸款呢?這樣一來支付的總利息也會較低。
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