二胎房貸|優質二胎貸款融資
 
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2014-01-10 16:53:30
 
優質二胎貸款融資
   
就算要提前還款,也要看一下貸款的利率,如公積金貸款和優惠利率(如前幾年的7折)貸款的客戶首先就不必急於還款。優質二胎貸款融資由於這樣的優惠利率甚至低於存款利率,購房者把用於提前還貸的錢存入銀行的收益就要比利息高了。同時,對於手上還有其他更好的理財或投資項目的購房者,如果收益率明顯高於貸款利率也較為穩定,那自然更沒有必要選擇提前還貸了。
二胎貸款提前還貸需計算
另外,不同還款方式也決定了提前還貸的划算與否。比如,已進入還款階段中期、使用等額本息還款法的購房者,由於提前還款是通過減少本金來減少利息支出,如果中期之後提前還款,更多償還的是本金,實際節省的利息有限;又如還款期已達到1/4、使用等額本金還款法的購房者,此時月供的構成中本金已開始多於利息,提前還款也不利於有效節省利息。購房者對此不妨諮詢一些專業人士,進行較為詳細的計算和對比。
當然,如果一開始就有提前還款的計劃,二胎貸款那麼等額本金還款法由於前期還的本金多,所以提前還款時利息的支付就小,在貸款時間相同的條件下,等額本金還款法較為合算。值得注意的是,由於不同銀行對於提前還貸在手續、政策規定上都有所不同,購房者應在貸款初期就對此有所了解,包括是否要繳納一定金額的違約金、需要提前多久申請、有哪些提前還貸方式(如減少利息、縮短時限)等等,再根據自身實際情況做出選擇。
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